Подскажите, пожалуйста, имеет ли право частное лицо купить на 2-м этаже в 3-х комнатной квартире одну комнату и организовать в этой комнате офис по купле-продаже недвижимости? Помогите, мы старики занимаем две комнаты этой трехкомнатной квартиры. Что за жизнь будет, если в третьей комнате будет офис «Недвижимость»?

Гончаренко М.М., г. Харьков

Уважаемая Мария Мартыновна, купить недвижимость, в том числе и комнату в 3-х комнатной квартире, согласно действующему законодательству Украины может любое дееспособное лицо. Кроме того, покупатель имеет право поселиться в приобретенной недвижимости, проживать там, вместе с членами своей семьи, пользоваться местами общего пользования, но не имеет права использовать жилое помещение в промышленных целях, в том числе, и для превращения жилого помещения, в офис по оказанию услуг по недвижимости (ст. 383 Гражданского Кодекса Украины). Дело в том, что офис может быть организован, согласно законодательству Украины, лишь в нежилом помещении, а комната в квартире к таковым не относиться. Что касается перевода этой комнаты из жилого в нежилой фонд, то это вряд ли получиться у Ваших будущих соседей, поскольку никакие органы власти, уполномоченные на это, не дадут разрешения. Если же Ваша соседка, все-таки откроет офис в своей комнате, то такие ее действия будут незаконными, а по сему Вы сможете обратиться в суд с соответственным исковым заявлением. До суда, в случае необходимости, рекомендую Вам напить жалобу на ее действия в органы милиции и прокуратуры.