Проживаю я в общежитии, которое принадлежит профтехучилищу, более 10 лет. Имею постоянную прописку. Задолженностей по коммунальным платежам нет. Сначала в этом общежитии люди просто жили, а где-то три года назад в «добровольно-принудительном порядке», нам стали давать договора на проживание в общежитии сроком на 1 год. В настоящее время часть общежития была перестроена под квартиры (где-то половина), а в другой части живут учащиеся профтехучилища и семейные люди. Недавно, из средств массовой информации мы узнали о том, что общежития будут приватизироваться. Какие у нас шансы на приватизацию комнат в общежитии? Имеют ли право нас просто выселить с общежития?

Читатели, г. Конотоп, Сумская обл.

Согласно ст. 127 - 131 Жилищного Кодекса Украины и Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров УССР от 03.06.86 N 208, общежития являются специально постоенными или переоборудованными для этого жилыми домами, которые предназначены для проживания работников, служащих, студентов, учеников, а также граждан в период работы или учебы.

В соответствии с нормами Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" комнаты в общежитиях приватизации не подлежат.

Приватизация жилых помещений общежитий государственной формы собственности их жителями возможна при условии приведения общежитий путем реконструкции в соответствие с требованиями ГСН В.2.2-15-2005 "Жилые дома. Основные положения" и введение их в эксплуатацию как жилых домов для самостоятельного проживания граждан. Общежития "семейного" типа вобщем соответствуют указанным требованиям, поэтому органы местного самоуправления могут вынести решение об изменении статуса дома без проведения реконструкции.
В случае если общежития принадлежат к гражданскому жилищному фонду, нормы Закона Украины "О приватизации государственного жилого фонда" на них не распространяются. В этом случае вопросы приватизации жилых помещений общежития его жителями может быть решено при условии передачи общежития к коммунальной собственности по решению его собственников и переоборудования их в вышеуказанном порядке.

Приобретение права на приватизацию жилья при таких условиях наступает с момента выдачи ордеров исполнительным органом власти его жителям. Приоритетным правом на получение этого жилья пользуются граждане, которые в соответствии с закондательством не могут быть выселены с общежития без предоставления им другого жилья.

В соответствии со ст. 125 Жилищного кодекса Украины без предоставления другого жилого помещения не могут выселить из общежития:
- инвалидов войны и других инвалидов из числа вреннослужащих, которые стали инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, которые они получили при защите СССР или при исполнении других обязанностей воинской службы, или вследствие заболевания, связанного с нахождением на фронте; участников Великой Отечественной войны, которые находились в составе действующей армии; семей военнослужащих и партизанов, которые погибли или пропали без вести при защите СССР или исполнении других обязанностей воинской службы; семей военнослужащих; инвалидов из числа лиц рядового и начальственного состава органов Министерства внутренних дел СССР, которые стали инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, которе они получили при исполнении служебных обязанностей.
- лиц, проработавших на предприятии, в учреждении, организации, предоставившим им служебное жилое помещение, не менее 10 лет;
- лиц, которые уволены с должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратили трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившим это помещение;
- лиц, уволенных в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации или по сокращению численности либо штата работников;
- пенсионеров по старости, персональных пенсионеров; членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное помещение; инвалидов труда 1 и 2 групп, инвалидов 1 и 2 групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
- одиноких лиц с несовершеннолетними детьми, которые проживают вместе с ними.