Я живу на последнем этаже 5-ти этажного дома. Хочу приватизировать чердак над собой и над соседними квартирами. Подскажите, єто сложный путь?

Мякишев В.Р., п. Беловодск Луганская обл.

Уважаемый Виктор Романович путь єтот весьма непрост.В соответствии с Законом Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" владельцы квартир многоквартирных домов являются совладельцами вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны принимать участие в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории в соответствии со своей частью имущества в дома. Для того чтобы провести какую-либо деятельность по осваиванию чердака необходимо:
1. Получить согласие всех собственников помещений в доме (жилых и нежилых);
2. Подготовить заключение о том, что планируемая деятельность не нарушит эксплуатацию данного здания и дом сможет выдержать надстройку новых стен на чердаке;

3. Разработать проект перепланировки чердака;

4. Написать заявление в местную администрацию с приложением всей вішеуказанной документации;

5.Согласовать проект с СЭС (санитарно-эпидемиологической службой), МЧС (пожарными), и другими инстанциями;

6. Получить разрешение на проведение строительных работ;
7. После окончания строительных работ ввести в эксплуатацию;

8. Оформить правоустанавливающие документы.

Обычно больше всего проблем возникает именно с получением согласия жильцов. Необходимо получить письменное согласие всех его жильцов (не только собственников приватизированных квартир), ведь собственники неприватизированных квартир являются совладельцами вспомогательных помещений наравне с собственниками приватизированных. Решением Конституционного суда Украины от 2 марта 2004 г. № 4 определено, что вопрос согласия совладельцев вспомогательных помещений на надстройку этажей, обустройство мансард и проведения других действий решается в соответствии с законами Украины, устанавливающими правовой режим собственности. Главной проблемой на пути приватизации чердака или подвала будут пожилые люди, которые часто не хотят давать согласие на проведение каких-либо строительных работ. Затем, необходимо получить соответствующее разрешение в органах местного самоуправления. Если все разрешения получены, документы на оформление помещения подаются в бюро технической инвентаризации (БТИ).