Можно ли «выделить часть в натуре» и оформить это юридически у нотариуса между двумя совладельцами 2-х комнатной приватизированной квартиры, минуя БТИ. Кто выделяет «часть в натуре» БТИ или нотариус? Совладельцы квартир в ближайшее время не собираются производить никаких действий со своими частями квартиры: ни продавать, ни дарить.

Возикова Л.Е., г. Харьков

 

Уважаемая Любовь Егоровна, выделить часть квартиры принадлежащей двум совладельцам «в натуре» можно путем обращения (подписания соответственного договора) у нотариуса. Это возможно в том случае, если между совладельцами полный мир и они «делят» свою квартиру пополам, то есть по ? части каждому. При этом места общего пользования (например, санузел) не будут принадлежать никому конкретно. Это значит, что изолированная квартира превратится как бы в коммунальную: два человека владеют двумя комнатами и пользуются общей кухней и санузлом.

В случае же, если между совладельцами квартиры нет согласия, и они хотят определить части квартиры в другом соотношении, чем по ? каждому вопрос решается в судебном порядке.

Что касается такого «раздела» квартиры без участия БТИ, то это невозможно. И в случае, если это происходит посредством подписания мирных договоренностей у нотариуса, и в случае, если вопрос решается в судебном порядке, необходима регистрация БТИ, в соответствии с законодательством Украины.